常見問題

我們經常聽到不絕於耳的聲音,查詢隱藏在我們社區、三藩市寶都麗區中間的舊温室將會怎樣。我們曾與朋友和鄰居進行了許多對話,並向多個顧問尋求指導,和儘力總結這些交流。假若下述問與答讓你感到希望進一步了解或參與,歡迎發送電郵至 friendsof770@gmail.com


770 Woolsey 街已被收購嗎?

是的。地產發展商 Group I 在2017年7月中收購了位於 770 Woolsey 街的大學崗苗圃 。在此之前,該址自1922年以來,由同一個家族擁有,並在那裡的18間温室種植玫瑰。Group I 收購該地,目的是清理整個土地並用它來建造房屋。該發展商已向三藩市規劃署提交初步計劃申請建議書顯示一高密度、擁有86棟四層高獨立房屋的綜合建築,在中間設置小部分公用綠地。

 

那麼,寶都麗社區為振興這片土地作為都市農業中心的努力又如何?

寶都麗社區多年來致力促使我們的鄰里更環保和更吸引,正如市府資助的寶都麗綠色計劃所述。Group I 的計劃與近十年社區支持和市府資助振興寶都麗花園區獨特標識的努力,形成鮮明對比。值得注意的是,現任第9區市參事希拉里·羅恩正在資助一項研究,探討在 770 Woolsey 發展農場的可行性,和帶動法案正式承認寶都麗為三藩市的花園區,以及提出決議案促請把市內幾塊餘下可以用來耕種的土地創建城市農場等項目上,發揮了重要的作用。在 770 Woolsey 街創建一個活躍農場的願景非單止是個夢想,更是一個有機會可成的計劃。

 

現在發展商擁有該土地,是否有可能更新大學岡苗圃的農業用途?

有的。在三藩市,擁有土地並不具發展權;而且,對於土地用途和在上面興建什麼,這有一個完善的公共程序讓社區提供意見。 Group I 要推進他們的計劃,興建密集的住房項目,他們需要一個有條件使用許可證(以及其他許可),這將需要社區參與和政治支持。在官方規劃過程展開前,我們做不了多少事,但現時,我們有機會發表意見。這個街道方塊的未來將受到我們提升該地段農業歷史的能力,社區對城市農業的看法,對停車間和過度擁擠的關注,以及其他問題的影響。我們也在探討該址的歷史價值,以及三藩市地標提名的潛質,這可能有助於確保770Woolsey 街的農業遺產不被抺除。

 

我能做些什麼來支持770 Woolsey的農業願景嗎?

能!我們是一羣寶都麗區居民,曾經問過同樣的問題而組織起來,取名 770 Woolsey 之友。經過很多的搜索,很好的建議和夜間會議,我們組織了一份請願書(請簽名!),正在收集個人信件提交重要的市府官員;而且我們將會接觸鄰居把這寶都麗關鍵時刻的訊息、和三藩市的城市農業運動傳播。我們極力鼓勵支持者加入我們的電子通訊名單,以便獲得更多公共參與機會資訊,例如市府聽證會和社區會議。歡迎往訪我們的加入參與頁了解詳情。


 

在該地點開發社區資產的計劃是什麼?

我們城市農場願景的基礎來自寶都麗當地的非牟利組織-温室計劃(The Greenhouse Project 英文簡稱 TGP),該組織在過去十年以來,一直與社區成員合作,重振該地公園區的特色。作為他們工作的一部分,他們一直在進行一項可行性研究,包括一系列在環境和財務方面均可持續發展的城市農場設計方案,其中包括有社區空間,露天耕地以及一些更新的溫室。

 

除了公共過程的存在之外,還有什麼原因讓我們相信在 770Woolsay 發展社區資產是可能的

強烈的社區倡導:社區對在該地點開發社區資產的興趣存在已久,並且有據可查。 從當地印刷媒體和廣播新聞媒體以及寶都麗社區的綠色計劃中可以看出,該區居民和領袖至少從2013年起一直直言不諱和積極倡導他們希望在該地點發展社區資產的興趣。 該發展商有足夠的通告和機會理解這個背景。

1. 770 Woolsey設置農場的可行性研究:經過深入的可行性研究,證實在該地點設置社區農場的可行性。 該研究調查了場地條件,探索了幾種不同的農業發展情景,和採用概念驗證的方法探討在該地點設置更新城市農場的情況。

2. 在770 Woolsey設置農場的可行性研究:經過深入的可行性研究,證實在該地點設置社區農場的可行性。 該研究調查了場地條件,探索            了幾種不同的農業發展情景,和採用概念驗證的方法探討在該地點設置更新城市農場的情況

3. 市府支持:寶都麗區的市參事會當選代表、長期以來一直支持社區為振興該地花園區特徵所作的努力 - 他們一致投票通過決議案,正式            承認寶都麗的農業遺產!(參閱有關法案

4. 市府政策對城市農業的興趣:2017年4月,市府通過立法,重申其對城市農業的長期承諾,意識到徵用土地對於這種用途至關重要,並              為    確定潛在的收購地點制定標準。 770 Woolsey 符合許多或全部標準。 (見決議

5. 與三藩市公園遊憩局(RPD)合作:RPD 曾表示有興趣與寶都麗合作,探討收購和發展770 Woolsey 作為新社區及城市農業資產。鑑於            RPD 在城市農業方面是本市的牽頭機構,加上該局在管理康樂場地和社區花園的經驗、以及通過開放空間基金收購新土地的做法,RPD            可謂是一個天然的合作夥伴。 自1967年以來,RPD增加了59個新的公園設施,最近以420萬美元收購 Noe Valley Town Square 和以 900          萬美元收購弗朗西斯科水庫(the Francisco Reservoir)。 

6. 歷史意義:770Woolsey 是三藩市重要且曾經蓬勃發展的家族花卉業的最後一個據點。這個歷史值得保留,特別是考慮到本市和該社區向         來積極參與保留寶都麗作為花園區的歷史身份。而我們亦可借鏡於保留歷史農業用地成功的例子,包括加州列治文市的Sakai、Oishi 和             Maida 苗圃,和弗里蒙特歷史悠久的加州苗圃公司

7.  三藩市的先例: 即使面臨發展壓力,有組織的三藩市社區在保存珍貴文化和歷史用地方面擁有悠久的歷史記錄 。

  1. 得到社區領袖協助組織,並與市府合作購買該址,公園遊憩局收購基金及一項加州城市綠化計劃撥款資助,Noe Valley 城市廣場獲得開發。 (SFGate報導 / 本地博客文章)
  2. Shriners醫院瀕臨發展時, 得到三藩市市參事會批准該址標誌性地位,保留該具有文化意義的醫院綜合建設。(SFGate 報導 )
  3. 經過社區多年的組織工作,St. Brigid 教堂取獲標梽性地位,該地位確保新業主無論建築物的用途如何,必須保留與歷史相關的建築外觀。(SFGate 報導 )